《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 回流客增減價奏效 二手低基數下急增兩倍 十大屋苑周末成交錄18宗 創十八個周末新高
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，部分向隅的一手客回流至二手市場，加上業主願意減價帶動買家入市，令本周末的十大屋苑交投量在低基數下按周急反彈兩倍。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月20日至8月21日)十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較上周末(8月13日至8月14日)的6宗按周急增2倍，創自今年四月中以後的十八周新高。
廖偉強指出，縱然市場預期P按利率即將上調，但相信幅度有限，而且市民憧憬政府逐步鬆綁防疫措施，「3+4」抵港檢疫安排對市場氣氛有幫助作用。二手方面，減價盤普遍增多，早前的新盤向隅客亦回流到二手尋寶，均可帶動二手交投。他預期，短期內二手交投量要視乎會否有大型新盤推出，但相信待一手銷售過後，客人亦將陸續流入二手市場。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最佳，本周末共錄得10宗成交；新界區緊隨其後錄得7宗成交，而港島則僅有1宗買賣。與上周相比，港島區成交宗數持平不變，九龍區大增4倍，新界區則增加1.33倍。若以屋苑劃分，美孚新村連錄4宗買賣;其次新都城、沙田第一城及嘉湖山莊各錄3宗成交;黃埔花園則錄得2宗買賣；康怡花園、麗港城及映灣園各有1宗成交；而太古城及杏花村兩個屋苑暫未錄得交投。
康怡花園周末錄1宗買賣 C座高層戶以約835萬元沽出
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭指出，康怡花園過去兩日周末錄得1宗買賣，單位為C座高層3室，實用面積約526方呎，建築面積約647方呎，新近以835萬元成交，折合實用面積呎價約15,875元，建築呎價約12,906元。
麗港城5座中高層D室 新近以約820萬元轉手
利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城於兩日假期錄1宗買賣成交，單位為5座中高層D室，實用面積約687方呎，建築面積約857方呎，新近以820萬元成交，折合實用面積呎價約11,936元，建築呎價約9,568元。
沙田第一城32座中層戶 成交價約530萬元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城近日交投不俗，周末連錄成交，當中包括32座中層D室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約530萬元沽出，折合實用面積呎價約16,208元，建築呎價約13,418元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
