六月動工私宅694伙 按月挫逾七成 上半年累計3,934伙 8年同期新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然次季動工量急起直追，惟首季動工實在太少，故拖累整個上半年動工總量依然極為緩慢。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年六月份有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位694伙，較五月份的2,552伙大減逾七成(72.8%)。至於，今年上半年累積動工量有3,934伙，較去年同期的6,060伙減少35%，為2015年以來的八年同期最少。

數據顯示，六月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數合共694伙，當中最大規模的項目為西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號，涉及單位541伙；此外，豉油街16號亦已於六月份展開上蓋建築工序，涉及126伙；至於，長沙嶼南道(DD 332 LOT 738)(25伙)、林肯道7號(1伙)及唐人新村沙井路(DD 121 LOT 1879)(1伙)，亦於月內展開施工。

連同上述項目，2022年上半年全港共有15個私宅項目動工，涉及單位總數3,934伙。當中以新界區的施工單位數量最多，涉及5個項目合共2,698伙，單位佔整體比例約68.6%；九龍區有7個私宅項目動工，單位數量1,221伙，佔整體比率約31%；港島區則有3個項目、合共15個單位動工，佔整體比例約0.4%。

陳海潮指出，隨著疫情相對穩定，經濟活動重啟拉動下，期望下半年私宅動工量可漸追落後，當中有部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德第4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、元朗洪水橋田心路(DD 124 LOT 4312)(1,025伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中部分大型項目於年內動工，相信下半年動工量可較上半年出現倍數式上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部