粉嶺新盤效應帶動交投 瓏山一號連平台戶1,120萬沽 3年帳賺152萬
利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行首席聯席董事莫永澤(Carson)表示，該行客戶董事張文義(Bernard)及物業顧問容栢宇(Jeff)新近促成粉嶺瓏山一號低層連平台戶的二手成交個案。該單位實用面積約825方呎，外連約213方呎平台，屬三房套連工人套房間隔，外望開揚山景。
莫氏指，單位原開價約1,138萬元，近日區內大型新盤開售，業主見交投向好，願略為降價約18萬元，最終以1,120萬元易手，折合實用面積呎價約13,576元。
據了解，原業主於2019年以約968萬元購入單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約152萬元，期內升值約16%。
莫永澤補充，新買家屬換樓客，近日透過利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤，再聯絡代理實地睇樓；有見上址呎價比區內新盤低水，加上屬罕有特色戶，議價後迅速拍板入市。
上述為瓏山一號本月首宗成交，現時約有17個單位放售，三房戶入場價988萬元起。
