50指標屋苑上周買賣錄52宗 四十三周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，準買家焦點集中在接連推出的一手新盤，加上二手筍盤早前大多已被市場消化，二手屋苑買賣交投陷入冰封狀態。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/8—7/8）共錄52宗買賣個案，較前周（25/7—31/7）的74宗減少30%，創去年十月初以後的四十三周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周僅錄12宗交投，較前周18宗減少33%，其中嘉湖山莊期內只錄得1宗成交，按周減幅達50%；另一個熱門上車屋苑沙田第一城則錄得5宗買賣，較前周的3宗增加67%；區內包括名城、新港城、銀湖‧天峰、大埔中心、太湖花園等14個屋苑上周暫未錄得買賣，佔該區整體屋苑比例達67%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗成交，較前周的45宗減少31%，其中將軍澳中心只錄得1宗買賣，較前周的4宗大減75%；德福花園及將軍澳廣場各錄1宗交投，分別按周減少67%；海逸豪園的成交量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；黃埔花園、麗港城及昇悅居各自錄得3宗、2宗及1宗買賣，按周減幅分別達50%；新都城及美孚新村分別錄得3宗及4宗成交，按周各自減少25%及20%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄9宗交投，較前周的11宗減少2宗或18%，其中藍籌屋苑太古城期內錄得4宗成交，較前周的5宗減少20%；康怡花園、嘉亨灣及藍灣半島上周則暫未錄得成交，齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有25個屋苑錄得「零成交」，較前周的21個增加19%，當中港島區佔3個；九龍區佔8個，而新界區則佔14個屋苑(詳見表一)。
陳大偉指出，政府派發消費券鼓勵市民外出消費，但對樓市影響甚微；近日發展商頻密推售新盤，惟因普遍業主具持貨能力，未有大幅減價，令二手市況持續拉鋸；政府積極部署對外通關，矢志從根源推動本港經濟復甦，長遠利好樓市發展。他預計短期內二手屋苑成交量維持窄幅上落，直至通關日期落實後，才可望明顯回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
