《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 憧憬檢疫日數縮短 二手市場可望改善 十大屋苑周末成交升60% 連續9周個位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，個別業主未肯調低放盤叫價，買賣雙方陷拉鋸局面，令二手屋苑交投量仍然維持低位徘徊，惟近期一手新盤市場熱鬧，帶動購買力，成交數字已逐步回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月6日至8月7日)十大指標屋苑累錄８宗二手成交個案，雖較上周末(7月30日至7月31日)的5宗按周增加３宗或60%，但仍連續九星期處單位數窄幅徘徊，其中6個屋苑均錄得零成交。

廖偉強指出，隨著第二階段消費券於今天發放，市民消費意欲將進一步提升。加上疫情沒有太大變化，隨着政府或短期內宣布放寬防疫社交距離措施，例如推出「紅黃碼」制度，以及「5+2」、「4+3」檢疫日數方案，縮短抵港人士酒店檢疫日數對本港整體經濟將帶來樂觀影響，樓市二手成交亦可望改善。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以港島區表現最佳，本周末錄得４宗成交。九龍區及新界區各錄得2宗成交，與上周相比，新界區按周多２宗；九龍區則減少一半。若以屋苑劃分，有成交的屋苑，包括太古城、黃埔花園、新都城、沙田第一城。至於康怡花園、杏花村、麗港城、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園則暫未錄得成交。

太古城兩天錄4宗成交 高層戶1,020萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城過去兩日假期共錄4宗成交，惟因客人觀望加息情況，成交價錢略有偏軟；其中一個單位為寶安閣高層E室，實用面積約602方呎，新近以約1,020萬元沽出，折合實用面積呎價約16,943元。另一單位為海天閣中層H室，實用面積約760方呎，新近以約1,480萬元沽出，折合實用面積呎價約19,474元。

黃埔花園周末1宗成交 中層戶沽1,020萬元

利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為9期5座中層A室，實用面積約718方呎，最新以約1,020萬元成交，折合實用面積呎價約14,206元。

沙田第一城錄2宗成交 買家靚價入市

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，藍籌屋苑沙田第一城貨源足，於剛過去的周末錄得2宗成交。其中一個單位為49座低層B室，實用面積約284方呎，業主急讓大幅砍價，買家以約420萬元靚價成交，折合實用面積呎價約14,789元。原業主於1998年1月以約195.3萬元購入上址，持貨約24年，轉手帳面獲利約275萬元，物業升值約1.2倍。另一單位為48座中層E室，實用面積約284方呎，以約445萬元成交，折合實用面積呎價約15,669元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部