天祐苑兩房連地價510萬售 業主憂新盤搶客終讓步 10年仍賺1.6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾(Tony)表示，該行客戶經理林可欣(Connie)新近促成天水圍居屋天祐苑C座中層4室二手成交個案。單位實用面積約538方呎，屬兩房間隔，向北，外望市景。
蕭指出，單位業主最初叫價約550萬元，而買家的預算則在500萬元內，但近日屯門大型新盤開售銷情熾熱，業主擔心買家會流入一手市場，於是最終選擇讓步，雙方議價後累減約40萬元，以510萬元(已補地價)成交，折合實用面積呎價約9,480元。
據悉，原業主於2012年斥約198萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約312萬元，期內物業升值約1.6倍。
蕭補充，新買家家人居住同一屋苑，為方便照應決定入市，近期經利嘉閣真盤源平台搵到心水放盤，隨即聯絡代理相約睇樓，心儀屋苑環境幽靜，單位間隔實用，價錢相宜，即拍板入市。