《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤成市場焦點 買家觀望港息去向 十大屋苑周末成交9宗 連續7周單位數
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局下周將進行議息，市場氣氛審慎觀望，而因近日疫情升溫加上新盤搶佔購買力，導致十大屋苑交投續於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月23日至7月24日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，雖較上周末(7月16日至7月17日)的8宗按周增加1宗或13%，但仍連續七個星期錄得單位數字成交。
廖偉強指出，本港每日新增確診宗數有向上之勢，影響部分二手屋苑睇樓活動，加上新盤市場熱鬧，吸走市場一定購買力，導致二手市場表現相對受壓。不過，廖氏認為，下周美國議息結果出爐，或有助加快確立港息走向，相信有部分買家借機出手接貨，而若本港疫情未有再急攀升，亦有利二手市況反彈。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區交投最多，錄得4宗成交，按周持平，而新界區錄得3宗成交，按周同樣無升跌；而港島區買賣則按周增加1宗，錄得2宗成交。若以屋苑劃分，太古城、美孚新村及沙田第一城同樣錄得2宗買賣；麗港城、新都城及嘉湖山莊各自有1宗成交；而康怡花園、杏花村、黃埔花園及映灣園，共4個屋苑均未錄得交投。
太古城金山閣高層E室 990萬元售出
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，市場觀望美國加息進度，入市態度較為審慎，太古城於剛過去的周末錄得2宗成交，其中一宗為金山閣高層E室，實用面積約593方呎，建築面積約691方呎，業主以約990萬元易手，折合實用呎價約16,695元，折合建築面積呎價約14,327元。
美孚新村2期中低層B室 629萬元易主
利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，今個周末美孚新村錄得2宗買賣，其中包括2期百老匯街35號中低層B室，實用面積約446方呎，建築面積約594方呎，新近以約629萬元沽出，折合實用面積呎價約14,103元，折合建築面積呎價約10,589元。
沙田第一城錄2宗成交 低層戶699萬元易手
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得2宗成交，單位為11座低層D室，實用面積約504方呎，以約699萬元沽出，折合實用面積呎價約13,869元。另外，7座低層C室，實用面積約484方呎，以約613萬元沽出，折合實用面積呎價約12,665元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
