屯門兆康 NOVO LAND主攻上車客 盡享屯門配套
第五波疫情過後，各大發展商爭相推盤，其中新地屯門兆康第54區逾4,500伙「巨無霸」項目 NOVO LAND，項目1A期涉824伙，近日公布首批折實價由$329.7萬起，更推出漸進式按揭幫助買家上車。
NOVO LAND位處屯門欣寶路8號，原屬農地用途，地盤面積約46.1萬平方呎，新地在2017年5月為項目進行補地價，涉及金額逾65.3億元，每呎樓面地價逾2,288元。發展商指，NOVO詞源於拉丁語，意謂創新、年輕、更遠，象徵項目以 INNOVO (innovate)的理念，呈獻劃時代創新意念、智能科技及貼心服務。LAND 意指國度、領地、世界，象徵項目的發展宏圖，將引領住戶邁向北歐式的幸福及健康生活國度。
NOVO LAND發展規模 近半個沙田第一城
資料顯示，NOVO LAND第1期分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦已在今年1月份向地政總署申請預售樓花，分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。NOVO LAND各期合共提供4,585伙，單位數量計接近半個沙田第一城。
NOVO LAND住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約 40 萬平方呎，設88項消閒設施，包括近3.2萬平方呎水上遊樂設施，及約6,600平方呎的運動場館，供住戶閒時假日消遣。
另外，項目更自設逾4.9萬平方呎的商場NOVO WALK，提供40個商舖，屆時將引入多間人氣餐廳，以及雲集眾多屯門及元朗區特色人氣小店，方便住戶起居生活。
NOVO LAND第1A期關鍵日期為2023年6月28日。
NOVO LAND鄰近民生商舖 滿足住戶日常所需
NOVO LAND附設的商場將會隨著2期入伙啟用，對於1期的用家，附近的豐連及寶怡花園等建築群開設了小量餐廳，亦有藥房等商舖，足夠讓買家「醫肚」及解決基本生活所需。項目附近屋邨亦附設購物中心，可滿足基本生活需要。考慮到項目附近屋邨將較NOVO LAND更早入伙，料入伙後生活配套將較現時充足。
寶怡花園及建生邨一帶設餐廳及街市。
康體設施方面，除會所外，區內亦有青田足球場、屯門鄧肇堅運動場、大興體育館、屯門西北游泳池等設施，滿足居民運動需要。區內亦有屯門大會堂、屯門公共圖書館等文娛設施，可謂動靜皆宜。
另外，住客亦可選擇乘坐輕鐵前往屯門站的V City及屯門市廣場，合共提供約130萬平方呎樓面，或可到元朗站上蓋YOHO MALL，建築面積約110萬平方呎。
NOVO LAND 區內多間英中名校
NOVO LAND主打1至2房單位，可預料買家以年輕上車客為主，對於當中有意組織家庭的住客而言，校網為其中一個考慮因素。NOVO LAND位處70校網，網內共有19間小學，選擇眾多，當中更有不少與區內英中名校有聯繫，如保良局志豪小學為全港TOP100的小學，亦與區內英中名校保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學聯繫，備受區內家長歡迎。
離NOVO LAND最近的屯馬綫車站為港鐵兆康站，距項目約20分鐘路程，車程則約3分鐘。住客亦可選擇步行12分鐘至輕鐵建生站，2至3站前往屯門不同地方或直達元朗。另外，NOVO LAND成為東鐵綫過海段通車後首個屯門新盤，出行至港島核心商業區更為方便。
NOVO LAND附近設多條接駁路線前往兆康站。
港鐵在鄰近NOVO LAND一帶擬提供第 K54 巴士專線，路線將途經兆康站，同時乘客亦可利用轉乘服務接駁港鐵屯馬綫穿梭各區，快捷方便；另乘坐現有專線小巴 40 號可迅達港鐵屯門站，加上快將投入服務的屯門(第54區)至屯門站循環巴士線，將可一程車直達屯門站V City及屯門市廣場大型商場群。
V City及屯門市廣場合共提供約130萬平方呎樓面，為新界西北最大型商場群。
此外，NOVO LAND所在的欣寶路將新增另外6條巴士路線，並快將投入服務，往來尖沙咀(九龍站)、觀塘(經九龍灣)、西灣河(西隧經鰂魚涌)、灣仔北(西隧經中環、金鐘)、上水及葵芳等核心區，連同附近現有逾 40 條巴士、小巴及輕鐵綫，輕鬆到達港九多個核心商業區。
跨境交通方面，NOVO LAND亦佔盡優勢，駕車經港深西部通道，約14分鐘迅連深圳灣口岸，住戶亦可選乘城巴B3A往返深圳灣口岸，通往前海及南山等經 濟重鎮。值得一提的是，屯門毗鄰洪水橋新發展區，從港鐵兆康站出發，僅一站即達擬建的洪水橋站，連接擬建的港深西部鐵路，直達深圳前海。另外，屯門至赤鱲角連接路於2020年底通車，將由屯門前往機場的時間縮短一半。
區內發展方面，近年屯門正醞釀大規模升級轉型，新地及載通國際正申請重建位於屯門中心位置的九巴巴士廠等物業，以建造一個大型綜合商業發展區項目，發展成為屯門地標，並為該地區帶來規劃增益。有關的規劃申請包括3幢商業大樓及基座商場，並提供公共停車場等設施，總樓面約208萬平方呎，規模媲美中環ifc二期。結合區內多達12個現正籌劃的工廈活化重整項目，可提供合共約430萬平方呎商業樓面，有望配合政府發展方向於屯門打造另一個新界西北重要商貿區。
NOVO LAND 新盤概覽
項目地址：屯門欣寶路8號
大廈座數：2座
單位總數：824伙
校網：小學70校網；中學屯門區
預計落成日期：2023年6月29日
資料來源：House 730
