五月1,183伙私宅竣工 按月少38% 今年首5個月逾1.1萬伙落成 達預測近半

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年五月份全港共有10個項目，共1,183個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的1,896伙下跌38%。不過，今年首5個月合共27個項目、涉及11,162伙私宅落成，較去年同期的7,791伙按年增加43%，是自2002年以來的二十一年同期最多。

根據資料顯示，五月份本港共有10個私宅項目正式落成，當中規模較大的為掃管笏「Oma By The Sea」，涉及517個單位；其次為大埔「林海山城」，涉及單位262伙；至於其他中小型項目，包括何文田「ST. GEORGE’S MANSIONS」(175伙)、烏溪沙「SILVERSANDS」(160伙)、灣仔「EIGHT STAR STREET」(37伙)、壽臣山壽山村道16A至16D號(20伙)、元朗唐人新村路項目(DD121 Lot 2168)(9伙)、渣甸山高士美道6號(1伙)、元朗沙井路項目(DD121 Lot 1882)(1伙)及大埔半山洲項目(DD21 Lot 604) (1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首5個月新界區有14個項目落成，涉及單位總數7,722伙，佔同期整體私宅落成量約69.2%；九龍區暫時共有7個項目落成，涉及單位總數2,230伙，佔整體私宅落成量約20.0%；至於港島區有6個項目竣工，共涉及1,210個單位，佔同期整體私宅落成量約10.8%。

陳海潮指出，今年首5個月落成量已達差估署全年預測的22,850伙約49%，數字暫時較預期理想，而預計年內仍有不少大型項目將可取得入伙紙，包括火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、啟德「維港1號」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、大圍「柏傲莊I」(783伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2022年全年落成量可重上兩萬伙以上，並有機會達到政府全年預測。

發稿：利嘉閣地產資料研究部