五月份動工私宅2,552伙 按月增6倍 首5月累計3,125伙 8年同期最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年終於出現首個大型項目開展動工，令私宅動工量按月急升，惟首五月合計仍然緩慢。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年五月份有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位2,552伙，較四月份的366伙激增近6倍。至於，今年首五個月累積動工量有3,125伙，較去年同期的4,336伙減少28%，創自2015年以來的八年同期新低。

數據顯示，五月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共2,552伙，當中最大規模的項目為將軍澳86區KL地盤(TKOTL 70 RP) (日出康城13期)，涉及單位2,550伙；此外，清水灣下洋(DD233 LOT264)亦已於五月份展開上蓋建築工序，涉及2伙。

連同上述項目，2022年首五個月全港共有9個私宅項目動工，涉及單位總數3,125伙。當中以新界區的施工單位數量最多，涉及3個項目合共2,672伙，單位佔整體比例約85.5%；九龍區也有3個私宅項目動工，單位數量438伙，佔整體比率約14%；港島區亦有3個項目、合共15個單位動工，佔整體比例約0.5%

陳海潮指出，隨著疫情較年初最嚴峻時已見轉穩，相信今年餘下時間的私宅動工量可望回復較正常的進度，當中有不少項目可望於年內開展，部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德第4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) 856伙、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)及啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中部分大型項目於年內動工，可望帶動下半年動工量持續追落後。

發稿：利嘉閣地產資料研究部