50指標屋苑上周買賣錄53宗 三十八周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場對加息及疫情反彈存有隱憂，準買家希望業主減價售盤，然而不少業主態度強硬，雙方拉鋸情況嚴重；加上適逢颱風襲港，二手屋苑買賣進一步受挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/6—3/7）共錄53宗買賣個案，較前周（20/6—26/6）的78宗減少32%，創去年十月初以後的三十八周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以新界區的按周減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周僅錄得16宗交投，較前周32宗大減50%，其中沙田第一城期內只錄得3宗買賣，較前周的6宗減少50%；麗城花園、YOHO Town及藍天海岸上周各錄1宗成交，按周減幅亦分別達50%；嘉湖山莊交投量由前周的6宗，減少33%至上周的4宗。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄9宗交投，較前周的13宗減少4宗或31%，其中杏花村只錄得1宗成交，較前周的3宗大減67%；而藍籌屋苑太古城期內亦只錄得2宗買賣，較前周的5宗減少60%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄28宗成交，較前周的33宗減少15%，其中將軍澳中心交投量由前周的4宗，減少75%至上周的1宗；海逸豪園、匯景花園及宇晴軒各錄1宗買賣，分別按周減少50%；美孚新村成交量則由前周的3宗，減少33%至上周的2宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加逾1.33倍，當中港島區佔3個；九龍區佔6個，而新界區則佔12個屋苑(詳見表一)。
陳大偉指出，新特首上任、國家領導人到訪無疑為本港市場注入了強心針，市民憧憬兩地盡快恢復通關，經濟活動進一步復甦；另一邊廂，面對美國加息帶來的不明朗因素，準買家入市態度審慎，加上發展商持續推盤搶客，預計未來一周的50屋苑成交量仍較為受壓，買賣雙方維持牛皮拉鋸。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
