七一慶回歸兼颱風吹襲下 二手交投減少 十大屋苑周末成交4宗 三日假期共5宗買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，七一回歸的連續三天假期，市場聚焦慶祝活動，而商業活動包括樓市的買賣減少，而且，八號風球襲港，天氣因素亦令二手屋苑交投略為放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月2日至7月3日)十大指標屋苑累錄4宗二手成交個案，較上周末(6月25日至6月26日)的6宗按周減少33 %，創38周新低；而七一3天假期(7月1日至7月3日)十大指標屋苑則合共錄得5宗買賣。

廖偉強指出，一手新盤接連登場，佔據市場焦點，不過隨著一手成交暢旺，亦有助帶動整體的樓市氣氛，預料在商業活動恢復加上天氣轉穩的情況之下，下星期周末的二手屋苑成交量將恢復正常，惟增加的幅度料不會太大，相信短期內樓市仍然以新盤作為主導。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以九龍區較多，共錄得3宗成交，新界區方面錄得2宗成交，而港島區則暫未錄得買賣。若以屋苑劃分，以新都城及嘉湖山莊表現最佳，三天各自錄得2宗成交；其次為麗港城錄得的1宗買賣；而其餘七大屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、美孚新村、沙田第一城及映灣園均暫未錄得成交。

太古城七月份買賣暫未開齋 周末睇樓以租客為主

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，在八號風球吹襲下，太古城在3天長假期暫未錄得成交，七月份尚未開齋，而六月份太古城共錄得約19宗交投。他指出，目前少量業主願意作出減價，令市場上有平盤出現，不過，由於最近踏入租務旺季，周末睇樓的客人仍多以租客為主。

颱風天下新都城連錄2宗買賣交投

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，縱然受颱風及天雨影響，新都城在過去3天的長假期仍錄得2宗成交，上述成交包括2期8座低層G室，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，以約668萬元沽出，折合實用面積呎價約18,402元，建築面積呎價約12,946元。另外，屋苑3期3座中層G室，實用面積約626方呎，建築面積約866方呎，以約950萬元易手，折合實用面積呎價約15,176元，建築面積呎價約10,970元。

嘉湖山莊7期景湖居9座低層戶 以約610萬元沽出

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，過去三天的七一假期，嘉湖山莊錄得的其中一宗成交為7期景湖居9座低層B室，單位實用面積約630方呎，建築面積約811方呎，以約610萬元沽出，折合實用面積呎價約9,683元，折合建築面積呎價約7,522元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部