貧富差距宜收窄

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

土地註冊處數字顯示，2021年二手住宅成交中，1,000萬元以內的宗數佔比約八成，1,000萬元以上則佔約兩成。但如以金額計算，兩者則差不多各佔一半。換言之，集中做細價單位的地產代理數量較多，但以佣金計，做到生意的豪宅地產代理，收益一定大於做細價物業的代理，反映地產代理並非「均富」行業。

地產代理監管局公布的持牌地產代理有約4.1萬人，如以2021年度一手及二手住宅市場成交只有5萬多宗計算，平均每名代理一年只促成一至二宗。當然這個世界是沒有平均分配的，做到的會越做越多，做不到的會越是艱難！

地產代理業有貧富懸殊情況，放眼全球，貧富懸殊就更普遍。中國在40年前仍非常貧窮，自從改革開放，鄧小平鼓吹先讓部分人富起來，很多民企才能做到百花齊放。中國能在近20年間經濟急速起飛，很多企業的價值已經是千億、甚至是萬億王國，成就了很多超級富豪。雖然已經有很多人民能夠脫貧，但是因為發展過熱，貧富差距更加明顯，所以中國近年大力推行共富計畫，希望改善貧富懸殊的問題，這樣國家就可以更趨和諧。

香港是一個自由貿易、自由開放的城市，人們生活簡單、愉快。不過，近年因為政治因素，加上疫情肆虐，令經濟備受衝擊，很多大企業都會受到影響，只是未算嚴重；但部分打工仔或小微企，所受衝擊較大，貧富差距亦變得更大。

事實上，目前有不少市民生活環境仍然艱難，怨氣越見嚴重；筆者認為，換屆之後的新特首，上場後應該盡快處理好通關，令香港經濟流動重拾正軌，這樣，極端的貧富懸殊就可望逐漸收窄。

【刊於2022年6月22日 睇樓王專欄】