四月份動工私宅366伙 按月增86% 首四個月累計573伙 十三年同期新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年未見大型項目開展動工，令私宅動工量持續低迷。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年四月份有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位366伙，較三月份的197伙增加86%。至於，今年首四個月累積動工量僅573伙，較去年同期的2,118伙減少73%，創自2010年以來的十三年同期新低。
數據顯示，四月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共573伙，當中最大規模的項目為大角咀道39號至53號，涉及單位245伙；此外，大埔美新里3號及又一村牡丹路10號，均已於四月份展開上蓋建築工序，分別涉及120伙及1伙。(註：西貢北十四鄉西沙路(B地盤)(TPTL 157)，涉及5,400伙，已於去年八月份計入動工量，今年四月份的同項目為屋宇署公布之重大修訂，故不作重覆計算。)
連同上述項目，2021年首四個月全港共有7個私宅項目動工，涉及單位總數573伙。當中以九龍區的施工單位數量最多，涉及3個項目合共438伙，單位佔整體比例近76.4%；新界區則有1個私宅項目動工，單位數量120伙，佔整體比率近21.0%；港島區共有3個項目、合共15個單位動工，佔整體比例約2.6%
陳海潮指出，隨著第五波疫情早前緩和，相信今年餘下時間的私宅動工進度將陸續加快，當中有不少項目可望於年內開展，部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) 856伙、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)及啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中部分大型項目於年內動工，可望帶動其後的動工量顯著反彈。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
