三月份動工私宅197伙 按月增18.7倍 首季累計僅207伙 創27年紀錄最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第五波疫情嚴峻，導致今年首季未見大型項目開展動工，令私宅動工量於首季創下紀錄新低。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年三月份有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位197伙，雖然相比上月的10伙激增18.7倍，但首季亦僅錄得207伙，較去年同期的1,463伙急挫86%，為本行收集屋宇署1996年紀錄以來的27年同期最少。而按單一季度計算，則創自2008年第四季後的53季新低。
數據顯示，三月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共197伙，當中包括東京街24至38號及福榮街240至244號，涉及單位192伙；其次，施勳道3號涉及5伙亦已於三月份展開上蓋建築工序。
按地區劃分，首季以九龍區所佔單位數量最多，共有192個單位開展施工，佔整體比例92.8%；其次是港島區，共有15個單位動工，佔整體比例約7.2%；而新界區首季則暫未有項目展開動工。
陳海潮指出，第五波疫情加上傳統年初施工淡季影響，本年首季動工稀疏，但隨著疫情減退，相信私宅動工進度將陸續加快，當中仍有不少項目可望於年內開展，部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德4A區2號地盤(NKIL 6554)(2,062伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) 856伙、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)及啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中部分大型項目於年內動工，可望帶動稍後動工量出現明顯反彈。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
