50指標屋苑上周買賣105宗 近8周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，自限聚措施於四月下旬放寬以來，各區一手新盤百花齊放，吸引覓盤良久的市民蜂擁認購；反觀二手業主看好樓市前景，不願割價出售單位，令二手筍盤供應持續受壓，指標屋苑成交進一步減少。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/5—8/5）共錄105宗買賣個案，較前周（25/4—1/5）的112宗微跌6%，連跌四周，並創近8周最少。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩跌一升，當中以九龍區的跌幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄34宗成交，較前周的50宗大減32%，其中維景灣畔成交量由前周的7宗，按周銳減86%至上周只有1宗買賣；海逸豪園按周大減75%，至同樣只有1宗成交；新都城亦錄得1宗買賣，按周減少67%；而泓景臺、都會駅、港灣豪庭及帝柏海灣的成交量按周各自減少50%，期內分別僅1宗買賣；至於黃埔花園錄得4宗買賣，交投按周亦減少一半。
港島區方面，8個指標屋苑上周只錄18宗交投，較前周的22宗減少18%，其中藍灣半島、鯉景灣及海怡半島上周齊齊「捧蛋」；杏花村由前周3宗買賣，大減至上周2宗，按周減少33%；嘉亨灣及太古城期內分別錄得1宗及6宗成交，按周持平。
至於新界區21個指標屋苑上周錄53宗交投，較前周40宗按周增加33%，其中沙田第一城交投量按周急增175%至11宗買賣；藍天海岸及嘉湖山莊期內分別大增1倍，至4宗及6宗成交；而錦繡花園期內錄7宗成交，按周增加40%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周14個減少5個，當中九龍區及港島區各佔4個及3個，而新界區則有2個屋苑(詳見表一)。
陳大偉指出，本港住屋需求高企，市民透過「財爺Plan」的幫助下，上車、換樓變得比以前輕鬆，有效帶動樓市穩步發展。另外，下一屆特首已於日前以高票順利當選，而東鐵線過海路段亦將於本月15日通車，再加上疫情未見反彈等多種利好下，無疑為計劃置業人士注下強心針，故預期未來一兩周指標屋苑成交量可望緩緩上升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
