低息環境持續 二手保持暢旺 母親節長周末預約睇樓量靠穩
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，社交距離措施進一步放寬，吸引市民外出消費睇樓，但新盤空群而出主導大市，加上二手業主近期取態硬淨，令指標屋苑在佛誕及母親節的長周末預約睇樓客量上落不大。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,485組客戶於周末預約睇樓，按周增加0.3%，大致靠穩，而佛誕3天假期則約有1,775組客戶。本港未有跟隨美國加息步伐，維持低息環境，樓市氣氛保持暢旺。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量升跌不一，其中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周增加4.5%，而3天長假則約有275組客戶。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，太古城四月份全月錄得約37宗成交，而五月份開局暫錄約4宗買賣，交投步伐維持活躍，母親節長周末屋苑預約睇樓量按周增加。黃凱達表示，雖然美國加息步伐較急，但本港銀行未有跟隨，對區內二手實質影響不大，而由於市面氣氛維持良好，業主近日議價空間開始減少。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄685組客戶預約睇樓，按周持平，而3天長假則約有820組客戶。利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，錦上路新盤「柏瓏」反應熾熱，不少向隅客立即回流二手，帶動本周末區內預約睇樓量反彈造好。黃永全指出，本港未有跟隨美國加息，供樓息口維持超低水平，加上業主叫價仍較為克制，二手買賣活動保持暢旺，今個月元朗區暫錄30宗成交，表現不俗。
至於，九龍區21個指標屋苑於本周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周微跌0.9%，而3天長假則約有680組客戶。利嘉閣地產海逸分行(A組)首席聯席董事潘立信表示，受惠新盤熾熱氣氛帶動，買家入市心態明顯增強，近日區內錄得多宗高價二手成交，反映市況相當不俗，周末預約睇樓客量增加。潘立信表示，雖然美國利率上調對本港樓市影響不大，但二手平價盤源收窄，業主陸續調高叫價，料本月成交量可能較上月減慢。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
