《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場氣氛暢旺 新盤登場搶焦點 十大屋苑周末成交9宗 勞動節3天13買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自本港疫情回落後，二手市場氣氛持續熾熱，惟近日多個新盤推出，搶去市場焦點，令二手屋苑交投略為放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月30日至5月1日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，與上周末(4月23日至4月24日)的17宗按周減少47 %；而勞動節3天假期(4月30日至5月2日)十大指標屋苑則合共錄得13宗買賣。

廖偉強指出，近期多個新盤登場反應熱烈，顯示現時資金對後市仍充滿信心，整體市場氣氛暢旺。然而，因二手業主開始大幅收窄議價空間，個別甚至反價，不利二手交投步伐。廖氏又指，雖然仍有部分買家擔心俄烏衝突升級，但相信對本港樓市不大影響，反而在社交距離措施逐步放寬下，樓市氣氛料可維持活躍。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以九龍區較多，共錄得9宗成交，港島區錄得3宗成交，而新界區則只有1宗買賣。若以屋苑劃分，以黃埔花園及美孚新村表現最佳，三天各錄得4宗成交；其次為太古城錄3宗買賣；而麗港城與沙田第一城分別錄得1宗成交；至於康怡花園、杏花村、新都城、嘉湖山莊及映灣園暫未錄得成交。

太古城恆天閣低層 每呎售21,693元

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城在3天長假期共錄得3宗成交，其中包括為耀星閣中高層A室，實用面積約603方呎，以約1,000萬元沽出，折合實用面積呎價約16,584元。另外，恆天閣中低層F室，實用面積約567方呎，以約1,230萬元沽出，折合實用面積呎價約21,693元。

美孚新村交投活躍 三天錄  4宗成交

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村在過去3天的長假期錄得4宗成交，上述成交包括為3期百老匯街65號中低層D室，實用面積約653方呎，以約843.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,922元。另外，1期百老匯街18號低層B室，實用面積約853方呎，以約1,071萬元沽出，折合實用面積呎價約12,556元。

沙田第一城交44座極高層單位 563萬元沽出

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，過去三天的勞動節長假期，沙田第一城只錄得1宗買賣，交投動力相對較弱。上述成交為44座極高層E宗，單位實面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約563萬元沽出，折合實用面積呎價約19,824元，折合建築面積呎價約14,253元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部