《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 業主心態強 新盤搶焦點 十大屋苑周末買賣17宗 按周減少37%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，社交距離放寬後，樓市立竿見影，業主憧憬樓價逐步回升，心態亦開始轉強，不急於接受買家的還價，議價空間亦收窄；部分屋苑更有業主反價的個案，令二手市場出現拉鋸局面。
此外，發展商陸續推出大型焦點新盤，令不少買家的目光投向一手市場，而地產代理的人手亦集中在新盤的銷售；因此，二手市場未有如上周末般熱鬧。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月23日至4月24日)十大指標屋苑累錄17宗二手成交個案，較上周末(4月16日至4月17日)的27宗，減少37%。
廖偉強指出，雖然二手屋苑成交微減，但相比早前仍然十分暢旺，成交亦明顯回升。估計買家接受市況向上的現實後，加快入市步伐，令二手成交穩步增加。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，港島區表本周共錄得6宗成交，較上周末減少3宗；但鰂魚涌兩大屋苑表現堅挺，太古城維持4宗成交，而康怡花園成交更倍升至2宗。
九龍區方面，期內錄得8宗成交，按周減少4宗；當中以將軍澳新都城回落幅度較大，錄得1宗成交，按周減少75%；但美孚新村及黃埔花園，則仍能維持上周末的水平，分別錄得4宗及2宗成交。至於新界區屋苑，成交亦見回落，期內共錄3宗買賣，
太古城錄4宗成交 景天閣實呎價逾2萬
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末錄得4宗成交，按周持平。其中，景天閣連錄兩宗成交，包括一個中層E室，實用面積約715方呎，以約1,390萬元易手，實用呎價逾約1.9萬元；另一宗成交同為E室，成交價1,442萬元，實用面積呎價突破2萬元。
美孚兩天錄4宗成交 吉利徑低層戶868.8萬易手
利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村過去兩日假期共錄4宗成交，當中包括吉利徑11座低層A室，實用面積約705方呎，新近以868.8萬元沽出，折合實用面積呎價約12,323元。
沙田第一城錄1宗成交 低層戶766.8萬獲承接
利嘉閣地產沙田第一城-瓏珀山分行高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為7座低層F室，實用面積約484方呎，成交價766.8萬元，折合實用面積呎價約15,843元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
