50指標屋苑上周買賣203宗 近47周次高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日二手樓市交投暢旺，業主有感市場氣氛轉好，紛紛縮窄議價空間，甚至反價或封盤；另一方面，發展商陸續推盤進行收票，搶佔不少房產購買力及焦點，導致二手屋苑交投稍微回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/4—17/4）共錄203宗買賣個案，雖較前周（4/4—10/4）的237宗減少14%，但仍為近47周次高，並連續兩周保持在200宗暢旺水平之上。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投向下，而港島則按周持平。其中，九龍區的跌幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄84宗成交，較前周的103宗減少18%，其中海逸豪園成交量由前周的7宗，按周銳減71%至上周只有2宗買賣；將軍澳中心按周減少67%至1宗成交；黃埔花園及新都城各錄3宗及5宗買賣，分別減少57%及55%；而德福花園及都會駅同樣減少一半，期內分別錄3宗及5宗買賣。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄80宗交投，較前周95宗按周減少16%，其中YOHO Town交投量按周大減67%至僅2宗買賣；名城期內錄5宗成交，按周下跌55%；大興花園及藍天海岸分別錄1宗及3宗買賣，按周分別減少50%及40%；至於新港城、麗城花園及柏慧豪園同樣錄得2宗買賣，按周各自減少33%；而嘉湖山莊錄得12宗成交，按周亦減少33%。
至於港島區8個指標屋苑上周共錄39宗交投，與前周持平，其中藍灣半島由前周5宗，減少至上周3宗買賣，按周下跌40%；鯉景灣及海怡半島成交分別錄2宗及3宗買賣，按周減少33%及25%；至於太古城連續兩周維持在11宗買賣，表現活躍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周增加2個，當中九龍區及新界區各佔2個，而港島區則有1個屋苑(詳見表一)。
陳大偉指出，每日新增確診人數回落至百位數，而限聚令等防疫措施亦將於周四(21日)放寬，料市面人流可望增加，推動經濟復甦。不過，由於發展商密鑼緊鼓部署推售新盤，料獲不少投資者及置業人士追捧，將攤薄市場購買力，加上二手業主旺市下叫價趨硬淨，減低了買家接盤意欲，故預計短期內二手交投可能放緩，指標屋苑一周成交量於高位整固。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
