社交距離措施鬆綁 二手樓市「復活」 50指標屋苑長周末預約睇樓量增7.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府宣佈下星期起分階段放寬社交距離措施，並恢復晚市堂食，本港經濟有望陸續回復正常，加上樓價調整完成見底回升，刺激資金爭相湧入市，二手樓市氣氛暢旺，預約睇樓客量繼續造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,550組客戶於周末預約睇樓，按周再漲7.3%，連升6個星期，而復活節4天假期則約有2,325組客戶。由於多個新盤準備推售，相信月內樓市氣氛可維持高漲。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線繼續增加，其中以基數較低的港島區彈幅最凌厲，該區8個指標屋苑於周末暫錄225組客戶預約睇樓，按周再升12.5%，而4天長假則約有340組客戶。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指出，本港疫情持續緩和，樓市買賣氣氛轉好，加上在「財爺PLAN」的帶動下，康怡花園近周的交投非常暢旺，今個月暫錄9宗買賣。丁培鴻表示，雖然不少業主已經大幅收窄議價空間，惟買方態度仍然積極，不惜主動追價入市，可見市況頗為熾熱，而未來四天康怡花園預約睇樓量活躍。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周增加7.9%，而4天長假則約有920組客戶。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，近日市場氣氛轉旺，業主紛紛開始收窄議價空間，甚至出現反價，刺激更多準買家「趕入市」，今個長周末新都城預約睇樓量繼續造好。鄧達榮表示，政府宣佈下星期分階段放寬社交距離措施，並恢復晚市堂食，料可帶動睇樓及二手買賣活動。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄710組客戶預約睇樓，按周大漲5.2%，而4天長假則約有1,065組客戶。利嘉閣地產大埔市中心分行高級經理陳嘉興表示，大埔區二手氣氛不斷走高，過去1個星期累錄28宗買賣，與持續緩和的疫情形成「反比」，而未來4天區內預約睇樓客量暢旺。陳嘉興表示，早前市場憂慮的各種利淡因素陸續淡化，買家已重拾入市動力，而部分業主即時封盤加價，但預計下周限聚措施放寬，市面人流將隨之增加，區內買賣氣氛可望更上一層樓。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
