啟德新盤MONACO MARINE平面圖分析! 連花園特色戶有雙重門設計 為提升私隱度?
會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE，上周五(8日)公布項目樓書，意味銷售正式進入直路，地產站搶先為讀者拆解當中平面圖及戶型分布。
MONACO MARINE由2棟高座及4棟低座大廈組成，共559伙，實用面積324至1,708平方呎，涵蓋1房至4房，高座分1A及1B座，樓高35層，共453伙，相當項目總供應81%；4幢低座樓高6至8層，設有106伙。
項目標準戶佔535伙，實用面積324至768平方呎，涵蓋標準1房至3房，當中主打標準2房單位，設有308個，而標準3房及標準1房單位，各佔118伙及109伙。
標準1房單位
MONACO MARINE的標準1房單位，實用面積介乎324至360平方呎，面積相差36平方呎，集中高座，共91個，分布在1A座的B、G及H室，其中B室向南，料望維港景致，G及H室向北，望內園景為主。
低座的標準1房單位相對只有18個，設在低座B座1至3樓的C及D室、低座B座5及6樓的C及D室、低座D座1至3樓的C及D室，以及低座D座5及6樓的C室。
不論高座或低座，MONACO MARINE的標準1房單位，開則大致相近，清一色採開放式廚房，長形客飯廳接連露台，浴室均置於睡房內，形成套房格局，浴室分別有採用掩門及趟門兩款，如1A座6樓B室，實用面積326平方呎，浴室屬掩門設計，同座同層G及H室的浴室則用趟門。
MONACO MARINE標準1房單位的廚房工作枱面也有區別，其中高座廚房工作枱面分兩邊呈L形，而低座的廚房工作枱面有一字型及L形兩類，當中較特別是低座D座的D室，廚房工作枱面呈L形，開門先見廚房，客飯廳接連弧形露台。
標準2房單位
而MONACO MARINE的標準2房單位，實用面積425至525平方呎，當中高座供應270個，佔全盤標準2房單位數量約87.7%，分布在1A座的D至F室，以及1B座的A、C至G室；餘下38個低座標準2房單位，分布在部份樓層的低座A座的D及E室、低座B座的B及E室、低座C座的D至F室，以及低座D座的B及E室。
MONACO MARINE的的標準2房單位戶型較多元化，其中1B座的A室是全盤僅有採梗廚設計的標準2房戶供應，共有30伙，實用面積525平方呎，客廳與2間睡房同一向南，料望維港方向景色，廚房呈梯形，與工作間以趟門分隔，單位有露台及工作平台。
另一種較特別的標準2房戶型為1B座的F室，實用面積435平方呎，入門先穿過開放式廚房，才可進入客飯廳，盡頭接連露台，不設工作平台。至於1B座的E室標準2房單位，大門直對細房，而主人房接連工作平台。
另須留意是，MONACO MARINE的標準2房供應中，1A座的D至F室，以及1B座的G室入口設有玄關位，以1A座6樓D室為例，入口玄關位長約20米。
標準3房單位
至於MONACO MARINE的標準3房單位方面，實用面積介乎487至768平方呎，仍是以高座佔較多，有90伙，分布在1A座的A及C室，以及1B座的B室，三款單位均向南，望維港景色，均有露台及工作平台。
MONACO MARINE高座的標準3房單位，開則上較大分別是1A座的A及C室採梗廚，1B座的B室則屬開放式廚房，當中1A座的A室屬3房1套連儲物室間隔，廚房與3間睡房同向，廳區一邊為梗廚，另一邊以長4.5米的走廊連接兩睡房及主人套房，但要留意是，兩睡房空間相對較細，同為約45平方呎，而單位入門有玄關位。至於1A座的C室屬3房連儲物室間隔，入門先經過廚房，3間睡房亦由3.4米長走廊連接。
MONACO MARINE低座的標準3房單位，就有28個，分布在低座A座1至3樓及的A至C室、低座A座5樓A室、低座B座1至3及5樓的A室等，與高座的標準3房單位較大分別是，低座有25個標準3房單位只設露台不設工作平台，只有低座1至3樓C室有露台及工作平台。
特色單位
特色單位方面，MONACO MARINE共設有24個，實用面積343至1,708平方呎，涵蓋1房至4房，包括14個地下連花園特色戶及8個為頂層連天台特色戶，均分布於4幢低座，而2個頂層連平台及天台天際特色戶則設於高座。
2個頂層連平台及天台天際特色單位，同時是全盤僅有的4房單位供應，其中1A座38樓A室頂層天際單位，實用面積1,708平方呎，面積更屬全盤最大，4房雙套間隔，另連265平方呎平台及747平方呎天台；大門採子母門設計，有玄關位，旁為梗廚連工作間及廁所，逾380平方呎的長形巨廳外連平台，以趟摺門分隔，長8.7米的的走廊連接四間睡房，當中主人套房連浴室空間達約330平方呎，接近巨廳面積。
