最壞時刻或已過

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

新冠肺炎爆發至今，已出現五波疫情，自從第五波疫情以來，香港各行各業普遍跌進水深火熱的困境。政府在一月初加大防疫力度，將大部分處所都列為限聚範圍，很多行業都沒法繼續營業。今次變種疫情的傳染速度非常快，確診人數幾何級數上升，導致香港市民人心惶惶，大都不敢外出。

在前四波疫情，地產代理的生意影響輕微，但今次確實影響嚴重。重點是買家在此階段不敢貿然作出買賣的決定，業主亦不急於一時，所以有些業主在此刻不會歡迎地產代理帶客人參觀。更重要的是，發展商更加不會在這時推出全新項目，使到地產代理做生意難上加難。

筆者集團公司在地產代理行業是規模最大之一，當中亦有不少同事確診，除了生意不足夠之外，人手亦因為員工確診而減少一至兩成。再加上今次疫情的傳播力非常快，部分員工都會謹慎及擔憂，或多或少都影響做生意的動力。筆者亦做了一些分析，將員工確診的數字做了圖表，由三月初至今已經有很明顯的回落；再配合政府公布的數據，相信疫情的高峰期已達。

只要政府當局控疫得宜，而市民亦能配合自律，相信再過一段時間就有機會可以控制疫情，正因如此，市民最驚慌的時刻相信已經過去，信心回復的指標日漸提升。

最壞的時刻就是最好的入市機會，筆者相信這次也不例外，因為疫情放緩之後，限聚令將會解除，各行各業都可以重啟經濟活動，買家入市的意欲就會增加；地產代理就可以重新推動買賣活動，發展商整裝待發的全新樓盤就可以陸續應市，地產代理收復失地的日子指日可待！

【刊於2022年3月30日 睇樓王專欄】