《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情續改善 恐議幅漸收窄 買家加快入市 十大屋苑周末買賣21宗 創近44周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情續見改善，買家重拾入市信心，連續兩個周末的十大屋苑均出現顯著轉旺的勢頭，料良好氣氛將可延續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月26日至3月27日)十大指標屋苑累錄21宗二手成交個案，較上周末(3月19日至3月20日)的19宗，按周再升2宗或11%，創自去年5月底以來的44個周末新高。

廖偉強指出，本地新冠確診宗數進一步減退，一連兩日均少於萬宗水平，刺激整體樓市氣氛好轉，加上市場憧憬之後會放寬部分限聚措施，促使買家加快入市。觀乎過去兩日，無論是一手及二手市場均見轉旺，部分買家擔心遲買議價空間將進一部收窄，故近日積極睇樓及趁樓價仍未明顯回升前入市。廖氏認為，只要疫情持續受控，相信樓市仍會朝著樂觀的方向進發。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九區表現依然最好，本周末錄得9宗成交，與對上一周持平；港島區本周錄得4宗成交，較上周末減少1宗；至於新界區錄8宗買賣，按周多3宗。若以屋苑劃分，以美孚新村及嘉湖山莊表現最佳，本周末同錄得4宗成交；其次為新都城及沙田第一城，各自均錄得3宗成交；太古城及康怡花園各有2宗買賣；至於黃埔花園、麗港城及映灣園各有1宗成交；而杏花村則暫未錄得成交。

康怡花園錄2宗成交 A座中層戶售1,182萬元

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園周末買賣氣氛好轉，睇樓及入市意欲均見上升，剛過去的周末屋苑錄得2宗成交，其中包括A座中層9室，實用面積約710方呎，以約1,182萬元成交，折合實用面積呎價約16,648元。另外，C座中低層12室，實用面積約594方呎，以約1,005萬元成交，折合實用面積呎價約16,919元。

美孚新村錄4宗成交 低層戶820萬元易手

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村過去兩日交投明顯轉旺，買家積極入市，共錄得4宗成交，當中包括該行促成的2期吉利徑11號低層A室，實用面積約705方呎，建築面積約943方呎，剛以約820萬元沽出，折合實用面積呎價約11,631元，折合建築面積呎價約8,696元。美孚新村本月至今共錄21宗成交，平均實用呎價約12,655元。

沙田第一城兩天錄3宗成交 低層戶呎售18,134元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，疫情放緩，多了買家入市尋寶，市況較之前熱鬧，沙田第一城於剛過去的周末錄得3宗成交，其中包括43座低層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約515萬元成交，折合實用面積呎價約18,134元，折合建築面積呎價約13,038元；屋苑本月至今共錄21宗成交，平均實用呎價約15,800元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部