二手業主再軟化 「撈底」資金頻出動 50指標屋苑周末預約睇樓量上升5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國開展加息步伐，上調利率0.25厘，屬市場預期之內，暫時對本港樓市影響不大。至於，有部分買家漸適應疫情生活，借勢出動睇樓向業主鋤價，帶動周末預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,060組客戶於周末預約睇樓，按周再升5.0%，連升兩周，創近6周最多。預期壞消息出盡後，市場情緒開始回穩，二手市況將逐步好轉。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好，其中以基數較低的港島區增幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄125組客戶預約睇樓，按周急升8.7%。利嘉閣地產杏花村分行聯席董事黃銳平指出，最近港股急挫後大幅反彈，波動性急增，令市場投資買賣氣氛趨向審慎。而且，每日新增確診數字仍然高企，加上美國息口趨升，或多或少會帶來短期心理影響，今個月杏花村暫時只有1宗買賣，交投數字低迷。不過，黃銳平預計，業主在種種利淡因素困擾下，將進一步擴大議價空間，刺激成交改善，而本周末屋苑預約睇樓量靠穩。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄435組客戶預約睇樓，按周大漲6.1%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，市場早已預期美國加息、香港不跟加的情況，所以暫時未見區內業主有太大反應。不過，鄧達榮指出，最近股市非常波動，加上疫情仍然在高峰徘徊，令計劃置業的用家有一定顧慮，入市決定較為遲緩。新都城今個月暫時有6宗買賣，但仍有資金渴望執筍貨，未來兩天預約睇樓量與上周持平。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄500組客戶預約睇樓，按周增加3.1%。利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，在疫情持續影響之下，很多經濟活動近乎停擺，市面氣氛較差，部分業主看淡後市，普遍願意提供更多的減價空間出貨，吸引部分態度較積極的資金入市撈底，當中有進取的買家還價低市價超過10%。黃慶揚續稱，今個月沙田第一城暫時有9宗買賣，估計下半月市況與上半月相若。
