《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情未見好轉 市場保持觀望態度 十大屋苑周末錄8宗買賣 按周增60%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港疫情處於高峰，加上未有全民檢測時間表，市場普遍保持觀望態度，導致周末十大屋苑交投量仍維持單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月12日至3月13日)十大指標屋苑累錄8宗二手成交個案，較上周末(3月5日至3月6日)的5宗，增加3宗或60%。

廖偉強指出，疫情未見回落跡象，確診數字仍然高企，導致後市氣氛不明朗，市場缺乏動力支持，致買賣雙方出現拉鋸情況。廖氏補充，相信要等到疫情回落，而且有全民檢測時間表，以及發展商推出新盤繼而帶動二手市場，情況才見好轉，否則會持續牛皮拉鋸。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及新界區表現最好，本周末雙雙錄得3宗成交，其中九龍區按周上升1宗，新界區按周更增2宗；而港島區本周則錄得2宗成交，較上周末增加1宗。若以屋苑劃分，以康怡花園及沙田第一城表現最佳，本周末各錄得2宗成交；其次、黃埔花園、麗港城、新都城及嘉湖山莊各錄得1宗成交；至於太古城、杏花村、美孚新村及映灣園則暫未錄得成交。

康怡花園周末錄2宗成交 低層戶1,000萬元沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園剛過去的周末錄得2宗成交，單位為B座低層2室，實用面積約668方呎，建築面積約808方呎，業主以約1,000萬元轉手，折合實用呎價約14,970元，折合建築面積呎價約12,376元。

黃埔花園錄1宗成交 低層戶售1,160萬元

利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期錄得1宗成交，成交單位為7期4座低層H室單位，實用面積約763方呎，建築面積約868方呎，新近以約1,160萬元沽出，折合實用面積呎價約15,203元，折合建築面積呎價約13,364元。

新都城錄1宗成交 高層戶700萬元售出

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為2期3座高層G室，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，以約700萬元成交，折合實用面積呎價約19,284元，折合建築面積呎價約13,566元。新都城本月至今暫錄約4宗成交，平均實用面積呎價約18,246元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部