《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 放寬按保具吸引力 買家加速入市 十大屋苑周末錄9宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周疫情確診數字幾何級數上升，但受惠於《財政預算案》宣布放寬按揭保險計劃，吸引部分買家加速入市。若無放寬按保，相信本周末十大屋苑成交數字將進一步下降。另外，業主逐漸降價，亦成買家入市誘因。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月26日至2月27日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，與上周末(2月19日至2月20日)的9宗持平。

廖偉強指出，本周新冠肺炎確診數字幾何級數上升，但市場成交仍按周持平，相信因新一份《財政預算案》宣布放寬按揭保險計劃，對市場起刺激作用，部分買家亦因首期門檻降低而加速入市，但受疫情影響而出現對沖，故本周成交數字未見突破。另外，業主近期亦逐漸降價，對買家吸引力大增，趁機入市。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及新界區表現最好，本周末同錄得4宗成交，九龍區按周上升1宗，新界區則按周減少1宗；而港島區本周錄得1宗成交，與上周末相同。若以屋苑劃分，以美孚新村、麗港城及嘉湖山莊表現最佳，本周末共錄得2宗成交；其次，太古城、沙田第一城及映灣園錄得1宗。至於康怡花園、杏花村、黃埔花園及新都城則暫未錄得成交。

太古城周末錄1宗成交 極高層1,250萬元沽

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，於剛過去的周末太古城暫錄1宗成交，成交單位為寶山閣極高層A室，實用面積約598方呎，建築面積約697方呎，以約1,250萬元成交，折合實用面積呎價約20,903元，折合建築面積呎價約17,934元。

美孚新村錄2宗成交 中層戶售810萬元

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村過去兩日假期共錄2宗成交，當中包括吉利徑21號中層D室單位，實用面積約678方呎，建築面積約920方呎，新近以約810萬元沽出，折合實用面積呎價約11,947元，折合建築面積呎價約8,804元。

映灣園錄1宗成交 中層戶938萬元售出

利嘉閣地產昇薈分行高級分區董事關騰達表示，映灣園於剛過去的周末錄得1宗成交，其中包括單位為10座中層G室，實用面積約756方呎，建築面積約1,025方呎，以約938萬元成交，折合實用面積呎價約12,407元，折合建築面積呎價約9,151元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部