50指標屋苑上周買賣錄97宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近月一手市場未見有大型新盤推售，買家焦點集中在二手市場身上，而不時有業主減價出貨，有部分買家借勢低吸，刺激二手交投在低基數下回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（14/2—20/2）共錄97宗買賣個案，較前周（7/2—13/2）的88宗增加10%，為近三周最多。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙向上，九龍區成交量則按周略為減少，其中以港島區的按周增幅較顯著，該區8個指標屋苑上周共錄17宗交投，較前周的13宗增加31%，其中海怡半島錄得3宗買賣，較前周的1宗增加2倍；康怡花園交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；藍灣半島上周連錄4宗買賣，突破前周「捧蛋」的淡況。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄43宗成交，較前周的37宗增加16%，其中名城、新港城、YOHO Town及藍天海岸各錄2宗買賣，分別按周增加1倍；綠楊新村錄得4宗買賣，較前周的3宗增加33%；不過，熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，期內各錄9宗及5宗成交，分別按周減少18%及17%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄37宗交投，按周減少1宗或3%，其中新都城及將軍澳廣場上周分別錄得1宗買賣，各自按周減少67%；都會駅期內亦只錄得1宗買賣，較前周的2宗減少50%；淘大花園及將軍澳中心的交投量，分別按周減少25%及33%，上周各錄3宗及2宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加近8%，當中九龍區及新界區各佔7個及5個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然本港疫情仍然嚴峻，但內地派出專家來港協助抗疫，令情況出現曙光，加上當二手業主擴大議價空間，將吸引資金撈底接貨，故此估計未來一至兩周的二手成交量，可望穩步向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部