《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 確診宗數急增 二手成交受阻 十大屋苑周末錄9宗買賣 按周下跌18%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，第五波疫情進一步爆發，有業主擔心染疫而陸續取消睇樓預約安排，導致二手交投變慢。雖然仍有部分業主願意擴大議價幅度急售樓盤，但整體仍然和買家持續拉鋸，致使本周末十大屋苑交投回軟。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月19日至2月20日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，較上周末(2月12日至2月13日)的11宗，減少2宗或約18%。
廖偉強指出，就近日新冠肺炎確診及初陽宗數急增，市民擔心染疫而減少外出活動，社會整體消費氣氛低企。有市場消息指政府最快會在3月實施全民檢測，務求用最短時間控制疫情，讓社會盡早脫離新冠肺炎的陰霾。少數業主心態轉弱減價售盤亦能快速被市場消化，反映本港剛性住屋需求依然強勢。廖氏補充，疫市下屋苑買賣成交或有放緩跡象，相信要待全民檢測落實後才有明顯回暖趨勢；另外發展商近日未有推售大型新盤，故此屋苑買賣交投於短期內維持窄幅徘徊。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得5宗成交，按周減少2宗；九龍區錄得3宗買賣，按周宗數持平；而港島區本周則錄得1宗成交，與上周末相同。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，本周末共錄得4宗成交；其次，黃埔花園錄得2宗，而太古城、麗港城及嘉湖山莊錄得1宗成交。至於康怡花園、杏花村、新都城、美孚新村及映灣園則暫未錄得成交。
太古城周末錄1宗成交 中層戶1,388萬元沽
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，於剛過去的周末太古城暫錄1宗成交，成交單位為寶安閣中層B室，實用面積約714方呎，建築面積約800方呎，業主原叫價約1,450萬元，和買家議價後減62萬元，以約1,388萬元成交，折合實用面積呎價約19,440元，折合建築面積呎價約17,350元。
黃埔花園錄2宗成交 低層戶售1,088萬元
利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園過去兩日假期共錄2宗成交，當中包括12期銀竹苑3座低層G室單位，實用面積約729方呎，建築面積約821方呎，業主減價約7%或80萬元下，新近以約1,088萬元沽出，折合實用面積呎價約14,925元，折合建築面積呎價約13,252元。
沙田第一城錄4宗成交 中高層戶533萬元售出
利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得4宗成交，其中包括單位為39座中高層E室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約533萬元成交，折合實用面積呎價約18,768元，折合建築面積呎價約13,494元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
