德福花園獅子山景兩房 715萬元成交 實呎13,071元 情人節買入單位做禮物
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣德福花園U座高層4室的二手成交，單位實用面積約547方呎，建築面積約630方呎，為兩房間隔，外望獅子山景及都市遠景。單位原於1月尾以790萬元放盤，業主想減價放賣，2月頭減至755萬元，最後以715萬元沽出，累減75萬元或9.5%，折合實用面積呎價約13,071元，折合建築面積約11,349元。
據悉，原業主於2000年11月，以約158萬元購入上述單位，持貨約21年，現轉手帳面獲利約557萬元，物業升值約3.5倍。
鮑允中補充，單位低市價約8%。客人即日睇樓，1小時後帶太太翻睇，適逢當日為情人節，買入單位做情人節禮物。另外，屋苑本月暫錄2宗二手成交，現時有約133個單位放售，叫價由600萬元至980萬元不等。