50指標屋苑上周買賣錄85宗 近五周次低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，一手市場欠缺焦點，購買力集中在二手市場，加上不時出現減價放盤，刺激指標屋苑上周交投在低基數下反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/2—13/2）共錄85宗買賣個案，較前周（31/1—6/2）的70宗增加21%，為近五周以來的次低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，其中以九龍區的按周增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄38宗交投，較前周的30宗增加27%，其中麗港城及都會駅上周分別錄得4宗及2宗買賣，各自按周大增1倍；黃埔花園、海逸豪園、新都城及將軍澳廣場的交投量，各自由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；淘大花園期內錄得4宗買賣，較前周的3宗增加33%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的29宗增加21%，其中熱門上車屋苑之一的嘉湖山莊，交投量由前周的1宗，急增5倍至上周的6宗；珀麗灣則錄得3宗買賣，較前周的1宗增加2倍；沙田第一城交投量由前周的7宗，增加57%至上周的11宗；錦繡花園期內錄得3宗買賣，按周增幅達50%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄12宗交投，按周增加1宗或9%，其中鯉景灣錄得2宗買賣，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城的成交量由前周的6宗，減少17%至上周的5宗；杏花村上周連錄4宗買賣，突破前周「捧蛋」的淡況。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加近7%，當中港島區及九龍區各佔4個，新界區則佔8個(詳見表一)。

陳大偉指出，雖然疫情仍然嚴重，但由於普遍準買家心態是希望執平貨，故此每當有減價放盤出現時，市場上不乏資金出手承接，造就有一定的成交量，預料短期內二手成交量將維持於現水平窄幅橫行。

發稿：利嘉閣地產資料研究部