送牛迎虎 經濟曙光在望
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
筆者在新的一年首先祝願全香港的市民虎虎生威，經濟及樓市亦齊齊發威！送牛迎虎，牛代表着勤奮及實幹，在過去一年疫情肆虐的情況之下，大部分市民都咬緊牙根努力地工作，總算是見到了曙光，大家亦總算是捱過了這一年。期望在新的一年可以有新的景象，大家都寄望通關之後的經濟繁榮，可以有更加好的日子。
去年港樓價錄5%升幅
回顧剛剛過去的牛年，其實樓市的表現並不是太差，起碼在牛年的上半年，大家都憧憬着疫情會漸漸減退，亦有機會快將通關，所以樓市的表現在上半年最高峰的時候上升幅度有8%；然而，縱然下半年疫情有所減退，但是遇着全球的高通脹，加上股票市場表現不振，因而將整體大市氣氛拉低。在牛年的第四季，可以看到樓價是受到些少的壓力，在高位爭持的情況下略為回調。不過，總結2021年全年，整體樓價仍然有大約5%的升幅。
雖然在2021年的年底事與願違，因為防疫抗疫措施出現的漏洞，令新的變種新冠病毒Omicron衝破了香港的抗疫防線，本地疫情亦因而大爆發，每日的確診數字更是幾何級數上升，但是虎年只是剛剛開始，希望香港人不用長時間捱苦。而眾所周知，虎予人的印象一向是代表着勇猛及衝勁，以香港人一貫快、準、狠的性格，相信很快便可以將疫情一一克服，到時的經濟就能夠虎虎生威，而樓市亦可以繼續發威。
投資者加快入市步伐
展望新一年虎年的樓市，有些人會擔心在疫情肆虐的環境下，會令到樓價大幅下挫，更加擔心會通關無望，香港的經濟有機會陷入谷底。但是，筆者仍然是相當樂觀，因為如果大家有留意的話，於上年度的第四季，其實很多行業都已經開始出現了生機，特別是物業市場，投資者們早已經出動，四處尋找投資機會。綜觀整個豪宅市場及工商部市場的交易，都是明顯地有所增加的，這些入市的訊號，正正代表着投資者，以及具有實力的買家都相信未來的經濟發展。
正所謂最壞時刻就是最好的機會，投資市場從來都是有危便就有機。事實上，香港已接種疫苗的人數已經接近八成，相信經過今次的事件之後，將會進一步促使仍未接種疫苗的人士願意接種，其實未嘗不是因禍得福，這樣到時便能夠將防禦能力提升，而感染的數字亦將會大大減少，香港人就有機會過好日子。
【刊於2022年2月11日 文匯報專欄】
