第五波疫情嚴峻 買家觀望減少外出 50指標屋苑周末預約睇樓量挫逾一成
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港爆發第五波疫情，二手屋苑睇樓活動紛紛延後或取消，同時部分買家擔憂本港經濟前景，觀望氣氛濃厚。至於，美國通脹超預期，令大幅加息的預期升溫，亦影響投資買賣情緒。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960組客戶於周末預約睇樓，按周下跌10.3%。現時有不少買家部署執平貨，估計當疫情轉穩，二手睇樓量及成交將迎來大反彈。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以港島區跌幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄125組客戶預約睇樓，按周急瀉19.4%。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，今個月太古城暫時錄得7宗買賣，表現中規中矩，部分單位以較低成交價促成。由於最近疫情嚴重，不少買家取消或延後預約，而有一定比例的業主亦拒絕開門參觀，導致周末預約睇樓量低迷。黃凱達表示，現時用家取態觀望，更願意耐心等待筍盤出現，預期在疫情回穩前，屋苑交投仍然較為疏落。
九龍區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄350組客戶預約睇樓，按周大跌12.5%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，第五波疫情來勢洶洶，即使業主擴大議價空間，但大部分買家因避免染疫而減少出門，導致新都城未來兩天預約睇樓量按周急跌。鄧達榮指出，預計短期內屋苑樓價有下行壓力，主要是受疫情影響，加上有部分業主計劃移民，願意將貨就價放售單位。
至於，新界區21個指標屋苑本周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周下挫5.8%。利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，美國三月份加息高唱入雲，而且年內有機會加速上調利率，市場情緒轉趨觀望，加上本港確診個案突破逾千宗，周末沙田第一城預約睇樓量受壓。黃慶揚表示，今個月沙田第一城暫時錄得14宗買賣，表現算是理想。現時普遍業主願意減價5%，惟買家心態仍然偏弱，而近日屋苑新增放盤數量上升，估計業主可能擴大減幅來吸引買家。
發稿：利嘉閣地產資料研究部 
