市建局土瓜灣合併發展項目至少收6份標書
市區重建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展，已於周四(10日)中午12時截標，消息指現場收到6份標書，入標財團包括：恒基地產(00012)、信和置業(00083)、會德豐地產、嘉華國際(00173)及華懋集團等。
上述「四合一」項目總地盤面積約58,535方呎，將來可提供總樓面約526,812方呎，預計提供約890伙，每伙實用面積不可少於300方呎。撇除分紅等因素，市場預期每方呎樓面地價約1.14萬至1.3萬港元，估值約60億至68.5億元。
據了解，項目未來住宅賣樓收益達102億元以上，發展商須向市建局分紅，達標後首2億元分紅20%，其後按比例遞增至最高50%。另政府將支付約2,130萬元予中標財團，以興建長者鄰舍中心及社區中心兩項社區設施，淨作業樓面合共約4,345方呎。
至於商場部分則共同持有，扣除營運成本等，租金收入由發展商與市建局七三分帳，首10年內可要求出售，但該局有權反對，並可再持有5年，之後就透過公開標售。
