淘大花園兩房戶 610萬元成交 實呎17,135元 持貨7年升值26%
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣淘大花園M座中高層2室的二手成交，單位實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房間隔，外望樓景。單位原於去年10月以660萬元放盤，12月減價至648萬元，上月三次減價至620萬元，最後以610萬元沽出，累減50萬元或7.6%，折合實用面積呎價約17,135元，折合建築面積約12,708元。
據悉，原業主於2015年7月，以約485萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約125萬元，物業升值約26%。
鮑允中補充，原業主在外區看中大單位，所以願意減價；新買家為附近居民，為方便住近家人而購入單位。另外，屋苑現時有約146個單位放售，叫價由525萬元至998萬元不等。