50指標屋苑上周買賣累錄93宗 窄幅徘徊
利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日本港疫情雖然較為嚴峻，加上受美國提速加息收水的陰霾籠罩，但由於部分業主終肯面對現實，願意減價出貨，刺激部分購買力承接，令近來的一周50指標屋苑成交量維持窄幅橫行。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/1—30/1）共錄93宗買賣個案，較前周（17/1—23/1）的90宗增加3%，已連續三周在90宗以上窄幅徘徊。
按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量均有按周增加，港島區成交量則較前周有所回落，其中以新界區的按周增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄50宗成交，較前周的40宗增加25%，其中錦繡花園連錄5宗買賣，較前周的2宗大增1.5倍；熱門上車屋苑之一的沙田第一城交投量由前周的4宗，急增1倍至上周的8宗；另一上車之選的嘉湖山莊，上周累錄13宗買賣，較前周的10宗增加30%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄32宗交投，較前周的31宗增加1宗或3%，其中都會駅上周錄得4宗買賣，較前周的1宗急增3倍；黃埔花園及海逸豪園分別錄得7宗及2宗成交，按周各自增加1.33倍及1倍；港灣豪庭期內錄得3宗買賣，較前周的2宗增加50%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄11宗交投，按周減少42%，其中康怡花園及杏花村成交量各自按周減少75%，期內分別只錄得1宗買賣；南豐新村交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；藍籌屋苑太古城上周共錄4宗買賣，較前周的6宗減少33%；鯉景灣及藍灣半島上周則暫未聞交投，雙雙「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的16個減少25%，當中九龍區及新界區各佔6個及4個，港島區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，由於不少業主及準買家均準備過年，所以未來一至兩周的二手屋苑睇樓量及交投無疑將會減少，惟相信市場很快消化美國加息帶來的心理影響，購買力將在長假期後重投樓市。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
