趕過年前入市 上車客640萬購新葵芳花園兩房 單位向東南兼裝修企理 SSD剛過放盤一周即沽
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級分區經理陳志傑表示，該行新近促成葵涌新葵芳花園A座中低層2室的二手成交，單位實用面積約415方呎，建築面積約526方呎，採兩房間隔，向東南，外望內園景。單位放盤約一周，原叫價660萬元，經議價後減價20萬元或3%，新近以640萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,422元，折合建築面積呎價約12,167元。
據悉，原業主於2019年1月，以約600萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約40萬元，物業升值約7%。
陳志傑補充，買家為上車客，首選港鐵屋苑物業，由於屋苑交通方便，而且鄰近工作位置，加上有感屋苑A座的景觀較其他座數優質，而且單位間隔適合及裝修企理，睇樓數天即拍板，以趕及過年前入市，最終與業主議價後獲減20萬元。另外，屋苑本月暫錄7宗二手成交個案。