《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 趁歲晚議價空間入市 迎農曆年後小陽春 十大屋苑周末錄10宗買賣 按周增11%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於受變種病毒疫情影響，加上臨近農曆新年，部分業主提供議價空間，而用家及投資者則趁機入市，令本周末十大屋苑交投量有所回升並重回雙位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月29日至1月30日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，較上周末(1月22日至1月23日)的9宗回升11%。
廖偉強指出，受第五波疫情影響，加上臨近歲晚，部分業主選擇減價沽貨。用家及投資者亦相信農曆年後樓價將會回升，故遇到合適價位放盤便會趁機入市，令二手市場交投量上升。發展商亦未有推售大型新盤，焦點暫時落於二手市場。廖氏估計，農曆年後將會迎來樓市小陽春，因去年同期政府同樣收緊防疫措施，但仍無阻小陽春出現，今年情況應與去年相若。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得7宗成交，按周增加3宗；九龍區錄得3宗買賣，與上周相同；而港島區本周則未錄得成交，較上周末下降2宗。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，本周末共錄得6宗成交；其次，麗港城錄得2宗交投，而黃埔花園及嘉湖山莊則分別錄得1宗成交。至於太古城、康怡花園、杏花村、新都城、美孚新村及映灣園則暫未錄得成交。
臨近歲晚 太古城睇樓量有所減少
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城本周末的睇樓量有所減少，估計由於臨近歲晚，市場氣氛相對淡靜，影響成交量。惟市場亦有不少「平盤」、「筍盤」，對買家有一定吸引力，預計農曆新年後會出現樓市小陽春。
黃埔花園錄1宗成交 高層戶售約1,070萬元
利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為4期1座高層F室，實用面積約647方呎，建築面積約743方呎，以約1,070萬元成交，折合實用面積呎價約16,538元，折合建築面積呎價約14,401元。
沙田第一城兩天成交6宗 中層戶沽596萬元
利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於剛過去的周末買賣暢旺，共錄得6宗成交，其中包括16座中層H室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約596萬元售出，折合實用面積呎價約18,226元，折合建築面積呎價約15,089元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
