《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情加重 新年臨近 減慢二手交投 十大屋苑周末錄9宗買賣 按周減少18%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，鑑於近日本港第五波疫情情況嚴重，自然影響市場氣氛，導致睇樓量下降，買賣雙方減慢交投步伐。再加上，現時臨近農曆新年，素來為樓市的傳統淡季期，所以令本周末十大屋苑交投量錄得下降。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月22日至1月23日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，較上周末(1月15日至1月16日)的11宗，減少2宗或約18%，自上周後成交量重回單位數水平。
廖偉強指出，因本港受到變種病毒持續影響，現時疫情轉趨嚴重，政府收緊防疫措施，關閉大量處所，影響市場氣氛，業主及買家雙方難免擔心疫情走勢，所以減弱交投及入市意欲。再者因現時接近農曆新年，交投步伐自然減慢，亦導致成交量下跌。同時，廖氏補充，由於剛過去的周六市場有一手新盤推售，成功搶佔市場焦點，亦分薄二手市場的購買力。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得4宗成交，惟按周減少5宗；九龍區錄得3宗買賣，按周增加1宗；而港島區本周則錄得2宗成交，較上周末增加2宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，本周末共錄得3宗成交；其次，新都城錄得2宗交投，而太古城、康怡花園、黃埔花園、沙田第一城則分別錄得1宗成交。至於杏花村、麗港城、美孚新村及映灣園則暫未錄得成交。
太古城周末錄得1宗成交 高層戶以1,640萬元沽
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城於剛過去的周末暫錄得1宗成交，為隋宮閣高層E室，實用面積約747方呎，建築面積約843方呎，以約1,640萬元成交，折合實用面積呎價約21,954元，折合建築面積呎價約19,454元。太古城1月至今暫錄約14宗二手成交。
新都城錄得2宗成交 高層戶以約1,142萬元售出
利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括單位為2期5座高層H室，實用面積約721方呎，建築面積約1,007方呎，以約1,142萬元成交，折合實用面積呎價約15,839元，折合建築面積呎價約11,341元。新都城本月至今暫錄約12宗成交，平均實用面積呎價約17,187元。
沙田第一城兩天錄1宗成交 低層戶沽682萬元
利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得1宗成交，為7座低層F室，實用面積約484方呎，建築面積約570方呎，以約682萬元售出，折合實用面積呎價約14,091元，折合建築面積呎價約11,965元。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
