50指標屋苑上周買賣錄得89宗 近三周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，在變種病毒持續困擾下，二手市況淡靜多時，部分業主開始增加議價空間，刺激用家「疫」市撈平貨，帶動上周指標屋苑交投改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10/1—16/1）共錄89宗買賣個案，較前周（3/1—9/1）的78宗增加14%，為近三周以來最多。

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投量雙雙增加，九龍區的成交量則按周減少，當中新界區21個指標屋苑上周合共錄得49宗成交，較前周的28宗增加75%，其中盈翠半島期內累錄5宗買賣，按周增幅達4倍；映灣園成交量由前周的2宗，大增3倍至上周的8宗；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，上周交投量雙雙重上雙位數，各自錄得10宗及11宗買賣，按周分別增加43%及1.2倍。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄12宗交投，較前周的10宗增加2宗或20%，其中嘉亨灣成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；海怡半島則錄得3宗交投，按周增加50%；藍籌屋苑太古城期內錄得4宗買賣，與前周的宗數相同；康怡花園及藍灣半島上周則暫未聞交投，齊齊「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄28宗交投，按周減少30%，其中美孚新村上周只錄得1宗買賣，較前周的5宗大減80%；將軍澳廣場及都會駅交投量分別由前周的4宗，各自減少75%至上周的1宗；德福花園及港灣豪庭期內各錄1宗買賣，分別按周減少50%；新都城交投量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加13%，當中九龍區及新界區各佔7個及8個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，市場上有一批觀望已久的資金，正等待入市時機，當二手業主願意進一步降價，可望釋出更多購買力，而一手市場缺乏焦點，相信在農曆新年前，二手成交量可望在現水平企穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部