去年首11個月動工私宅共18,778伙 同期落成量12,625伙 僅達預測69%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年年底動工進度急起直追，十一月份多個大型項目動工，連同屋宇署最新修訂之前月份的動工單位數量，帶動首十一個月累計私人住宅動工量創四年同期新高。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年十一月份共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位4,840伙，較十月份的874伙大增逾4.5倍。至於2021年首十一個月累計私宅動工達18,778伙，較2020年同期的6,704伙增加1.8倍，為2017年以後的四年同期最多。
數據顯示，十一月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數合共4,840伙，當中包括錦上路站第一期物業發展(DD 103 LOT 1040)(2,200伙)、將軍澳日出康城12期(2,000伙)、油塘高超道項目(NKIL 6593) (634伙)、甘道11號(4伙)及甘道9號(2伙)。
此外，落成量方面，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年十一月份全港共有3個項目，涉及1,295個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十月份161伙急增逾7倍，創近半年單月新高。另外，去年首11個月合共48個項目、涉及12,625伙私宅落成，較2020年同期的18,081伙按年大減30%，屬近5年同期最少。
根據資料顯示，去年十一月份本港共有3個私宅項目正式落成，包括啟德「THE HENLEY」，共涉1,184個單位；其次為「128 WATERLOO」，涉及單位110伙；至於山頂白加道22號(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。
陳海潮指出，2021年首11個月私樓落成量只有12,625伙，佔差估署全年預測的18,230伙僅約69%，儘管仍有一些項目可望趕及取得入伙紙，包括青衣「明翹匯」(776伙)、屯門「Oma By The Sea」(517伙)、旺角「利奧坊‧曦岸」(488伙)等，但由於尚餘一個月時間，恐怕2021年全年落成量難以達標。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
