50指標屋苑上周買賣錄72宗 創十三周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本港新冠疫情再度轉趨緊張，政府收緊防疫措施，市場買賣氣氛疲弱，加上普遍業主降價幅度有限，導致二手牛皮拉鋸情況頗為嚴重。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/1—9/1）共錄72宗買賣個案，較前周（27/12—2/1）的83宗減少13%，創十三周新低。

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投量雙雙減少，九龍區的成交量則略有增加，當中新界區21個指標屋苑上周只錄得22宗成交，較前周的39宗減少44%，其中YOHO Town期內僅錄1宗買賣，按周減幅達75%；名城及沙田第一城分別錄得1宗及4宗交投，按周各自大減67%；太湖花園、碧堤半島及藍天海岸各自錄得1宗、1宗及2宗成交，按周分別減少50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄10宗交投，較前周的12宗減少2宗或17%，其中藍籌屋苑太古城期內只錄得4宗買賣，較前周的5宗回落20%；而南豐新村、鯉景灣及藍灣半島上周則暫未聞交投，齊齊「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄40宗交投，按周增加25%，其中新都城上周連錄5宗買賣，較前周的2宗增加1.5倍；淘大花園的交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；美孚新村上周錄得5宗成交，較前周的3宗增加67%；黃埔花園及宇晴軒分別錄得3宗買賣，按周增幅各達50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區各佔5個及8個，港島區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，現時市場氣氛觀望，業主需要提供更大的議價空間吸引買家，而短期內的二手屋苑成交量走勢，仍需視乎疫情變化，否則或要待農曆新年過後，才有較明顯的轉變。

發稿：利嘉閣地產資料研究部