家庭換樓客已補價716萬元購煜明苑三房戶 業主減價44萬仍賺價386萬 升值1.2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。單位原開價760萬元，經議價後減價44萬元或約5.8%，最終以716萬元成功易手，折合實用面積呎價約11,776元。
據了解，原業主於2012年5月，以約330萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利386萬元或約1.2倍。
蔡庭勇補充，買家為家庭換樓客，心儀客廳巨大及間隔四正的居屋，一直尋覓三房單位，首選鄰近港鐵站和有大型商場的屋苑。而上述單位最大特色是管理好及管理費較便宜，最終買家睇樓2次，及帶同家人即場還價，最終成功打動業主減價放售。另外，屋苑現約有7個放盤提供，自由市場叫價由600萬元起。