十大活躍指標屋苑上周成交47宗 沙田第一城一騎絕塵 錄12宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，聖誕及元旦期間二手屋苑成交轉慢，業主和買家拉鋸情況重現。主因是Omicron近日有社區爆發跡象，加上美國聯儲局加息消息如箭在弦，買家對入市持審慎觀望態度。另一方面，業主認為疫情轉眼間邁入二周年，相信市民已開始習慣，加上市場上盤源持續供不應求，業主叫價強硬，致使二手屋苑成交量稍微放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（27/12–2/1）錄47宗買賣個案，較前周（20/12–26/12）的32宗按周上升47%，平均每個屋苑錄約4至5宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑交投量報升，升幅介乎33%至4倍不等。當中太古城錄得最大交投升幅，由前周1宗升至上周5宗，按周急升4倍。而沙田第一城強勢蟬聯上周最熱賣屋苑寶座，錄得12宗成交。

陳大偉指出，除個別業主因股市失利或移民等因素而減價放盤外，主流業主叫價仍然進取，買家在市況前景不明朗下普遍持觀望態度。綜合樓市未有進一步利好消息刺激下，預計二手屋苑成交牛皮拉鋸持續，成交量維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部