樓價屹立不倒 明年璀璨上升
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
香港這個東方之珠素來是中國的一個重要城市，更加是在一國兩制體制之下的特別城市，生活在香港和生活在中國國內確實是大不相同。香港無論在日常生活、營商環境及言論自由等各個方面，都和國內城市確實有很大的分別，就算近年本港被西方國家實行部份的制裁，亦無損外國人到香港的各方面投資，特別是來自國內的同胞，他們對香港的生活及自由度方面一直都是趨之若鶩，經常喜歡投資及居住於香港。
其實世界上每一個國家的重要城市，都有其不可取代的珍貴價值，原因在於這些城市都有其核心的價值，導致大部份大型的商業及金融機構都會駐足在這些核心城市之中，例如美國的華盛頓及紐約、英國的倫敦、日本的東京、澳洲的雪梨等等。
當然，如筆者上述所提及的香港是中國的一部份，更加是中國的一個重要城市，這些核心城市的樓價，需求量可謂極為廣泛，包括大量外國人都會投資及居住在這些城市，所以樓價絕對是貴得有道理！更何況香港住宅單位的供應量一直是長期不足，反觀需求量卻與日俱增，再加上大量國內同胞均喜歡在香港購買房地產作投資用途，本港的樓價屹立不倒，已成為鐵一般的事實。
回顧在2017年時，本港樓價曾經上升達雙位數字，全年樓價上升更達致大約13%，雖然之後連續幾年樓市及樓價都受到多方面的衝擊，包括兩大巨頭中美貿易戰的展開、政治運動及席捲全球的新型冠狀病毒等等，各行各業均備受打擊，有很多行業及商店更因此而結業，亦同時引發香港一股向外移民的熱潮，股票市場方面更連番受挫。
即使面對上述如斯不利的因素，縱觀在這幾年期間，本港的樓價表現依然是屹立不倒，由此可直接證明，香港確實是一塊福地，樓價的表現更經常是一枝獨秀。由於香港在這幾年間受到多種不利因素的影響及掣肘，導致累積樓價的升幅始終有限度，但中間延緩的升幅將會被利好消息所帶動，中港兩地的通關相信就是今次樓價再次上升的導火線，再加上香港及中國內地的疫情減退及受到控制，香港的各行各業經濟活動正在復甦推進，失業率亦連番下降。
在種種利好消息正面帶動之下，未來本港樓價再次突破應該不成問題，筆者相信明年香港的樓價將會是璀璨式上升。
