50指標屋苑上周買賣錄92宗 近四周新高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受惠大型新盤開賣帶動，加上個別業主願意擴大議幅，刺激部分買家於年底趕入市，帶動上周二手屋苑交投表現略為改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（20/12—26/12）共錄92宗買賣個案，較前周（13/12—19/12）的87宗增加近6%，創近四周新高。
按地區劃分，上周新界區指標屋苑的交投量按周增加，港島及九龍兩區的成交量則雙雙減少，當中新界區21個指標屋苑上周共錄50宗成交，較前周的38宗增加32%，其中灝景灣成交量由前周的1宗，大增4倍至上周的5宗；映灣園期內錄得3宗交投，較前周的1宗增加2倍；至於，名城、沙田第一城、大興花園、柏慧豪園及錦繡花園上周交投量各自增加1倍，分別錄得2宗至8宗成交不等。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄32宗交投，較前周的35宗減少9%，其中淘大花園及維港灣上周各錄1宗買賣，按周減幅分別達75%；海逸豪園及將軍澳廣場交投量亦分別由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；麗港城上周錄得4宗成交，較前周的5宗減少20%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄10宗交投，按周減少4宗或29%，其中藍籌屋苑太古城期內只錄得1宗買賣，較前周的5宗大減80%；而鯉景灣、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島上周暫未聞有交投，齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少8%，當中港島區及九龍區各佔4個及5個，新界區則佔2個(詳見表一)。
陳大偉指出，最近買賣雙方在樓價上的分歧略見收窄，牛皮拉鋸情況得到改善，預計年底假期很大部分市民留港消費，加上一手市場的向隅客回流，料二手買賣表現可望平穩向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
