十月份僅161伙私宅落成 按月急跌73% 首10個月共11,330伙竣工 今年恐難達標

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年十月份全港共有2個項目，涉及161個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較九月份603伙急跌73%，創近一年單月最少。另外，今年首10個月合共45個項目、涉及11,330伙私宅落成，較去年同期的13,689伙按年減少17%，屬近6年同期最少。

根據資料顯示，十月份本港只有2個私宅項目正式落成，包括位於深水埗、共涉160伙的「AVA 228」以及九龍塘禧福道12號(1伙)(詳見表一)。

按地區劃分，今年首10個月新界區共有18個項目落成，涉及單位總數5,901伙，佔同期整體私宅落成量約52.1%；而九龍區暫時有17個項目落成，涉及單位總數4,584伙，佔整體私宅落成量約40.5%；至於港島區有10個項目竣工，共涉及845個單位，佔同期落成量僅7.4%。

陳海潮指出，今年首10個月私樓落成量只有11,330伙，佔差估署全年預測的18,230伙僅約62%，進度遜於預期。儘管估計年內仍有一些項目可望趕及取得入伙紙，當中包括青衣「明翹匯」(776伙)、屯門「Oma By The Sea」(517伙)、旺角「利奧坊‧曦岸」(488伙)等，但今年只餘下兩個月時間，恐怕2021年全年落成量難以達標，估計最終僅達約1.5萬伙水平，佔差估署早前預測約8成。

發稿：利嘉閣地產資料研究部