50指標屋苑上周買賣錄85宗 創近十周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，港股近月表現不穩，拖累樓市買家入市態度變得審慎，然而二手業主大都企硬不減，在雙方各不相讓下，二手屋苑交投表現牛皮拉鋸。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/12—19/12）共錄85宗買賣個案，較前周（6/12—12/12）的91宗減少7%，創近十周新低。

按地區劃分，上周新界區指標屋苑的交投量按周減少，港島及九龍兩區的成交量則略有增加，當中新界區21個指標屋苑上周共錄36宗成交，較前周的45宗減少20%，其中錦繡花園的成交量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗；YOHO Town期內錄得2宗交投，較前周的5宗減少60%；名城、灝景灣、大興花園及映灣園各自錄得1宗交投，分別按周減少50%；沙田第一城及麗城花園上周分別錄得4宗及3宗買賣，各自按周減少20%及40%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗交投，較前周的34宗增加1宗或3%，其中淘大花園及港灣豪庭上周各錄4宗買賣，按周增幅分別達3倍；海逸豪園交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；維景灣畔上周錄得3宗成交，按周增加50%；黃埔花園及麗港城分別錄得4宗及5宗成交，按周各自增加33%及25%。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄14宗交投，按周增加2宗或17%，其中南豐新村共錄得2宗成交，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城交投量維持與前周相同，上周錄得5宗買賣；鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島突破前周「捧蛋」的淡況，上周分別錄得3宗、1宗及1宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少7%，當中九龍區及新界區各佔7個及5個，港島區則佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於市場仍然等待正式通關，觀望情緒較濃，加上欠缺大型新盤推售帶動，市場氣氛較為平淡，預期臨近聖誕節及元旦假期，二手屋苑交投量表現將維持弱勢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部