德福花園低層兩房 月租1.6萬元 買家靠「真盤源」覓九龍灣心水租盤

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示,該行精英物業顧問董桂花(Grace)新近促成九龍灣德福花園I座低層1室的租賃成交,單位實用面積約479方呎,建築面積約591方呎,採兩房間隔,外望可享小橋流水池景。單位原叫租16,500元,日前減價500元或約3%,以16,000元獲承租,折合實用面積呎租約33元,折合建築面積呎租約27元。據悉,業主於2021年2月,以約643萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約3厘。

鮑允中續指,客人因為公司搬遷至九龍灣商貿區,故經利嘉閣真盤源網站物色該區心水租盤,預約睇樓後見單位有裝修及望小橋流水景,立即拍板承租。屋苑現時有約40個單位放租,月租叫價由14,000元至20,000元不等。

 

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