彩蒲苑低層兩房戶 482萬元易手 較估價低約2% 持貨13年升值2.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏表示，市場新近錄得上水彩蒲苑C座低層7室的二手成交，單位實用面積約438方呎，建築面積約584方呎，為兩房間隔，座向西方。單位日前最終以482萬元成交，較估價低約2%，折合實用面積呎價約11,005元，折合建築面積呎價約8,253元。
據悉，原業主於2008年5月，以約138萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約344萬元，物業升值約2.5倍。
黃靜顏補充，市場逐漸出現減價盤，業主亦增加議價幅度。另外，上述為屋苑本月第3宗二手成交，現時約有50個單位放售，叫價由420萬元起。